Birmingham khu vực nghèo nhất ở Anh có giá nhà tăng vượt trội nhất

Giá tại Ladywood tăng 17% trong một năm, các đại lý bất động sản địa phương nhấn mạnh  sự đổ bộ của các chuyên gia và nhà đầu tư trẻ.

1 Giá nhà trung bình đã tăng từ £ 147.121 lên £ 172,498 ở Ladywood, được đánh dấu vào năm ngoái là có mức trẻ em nghèo đói tồi tệ nhất ở Anh.

Theo báo cáo,năm ngoái một khu vực của Birmingham được đánh dấu là nơi nghèo nhất ở Anh gần đây đã có giá bất động sản tăng nhanh nhất ở nước này.

Giá trị trong mã bưu điện B16 của thành phố, bao gồm khu vực Ladywood, tăng 17% trong 12 tháng tính đến tháng 7, vượt xa bất kỳ khu vực nào của Luân Đôn, nơi thị trường bất động sản đã hạ nhiệt nhanh chóng kể từ cuộc trưng cầu ý dân  ở EU.

Giá nhà trung bình ở Ladywood đã tăng lên mức £ 172,498, từ mức £ 147.121 của năm trước, theo báo cáo của tổ chức thế chấp ngân hàng Barclays, các đại lý bất động sản địa phương chỉ ra  một số các chuyên gia và nhà đầu tư trẻ tuổi đã đầu tư dự án nằm giữa dự án đường sắt HS2 và xây dựng một siêu bệnh viện của người Hồi giáo tại Smethwick gần đó.

Ladywood, ở rìa phía tây của trung tâm thành phố, từ lâu đã nổi tiếng là một mớ bòng bong của tội phạm bất động sản, thất nghiệp cao và lương thấp. Năm ngoái nơi này đ ược nhấn mạnh bởi 1 nhóm chiến dịch “ CHấm dứt n ạn nghèo trẻ em” là nơi có mức nghèo đói tồi tệ  nhất ở Anh

Nhưng nhà ở giá rẻ – có thể mua một ngôi nhà bậc thang ba giường trong khu vực với giá 120.000 bảng – đã thúc đẩy một làn sóng người mua mới chuyển đến.

Mười mã hàng đầu cho tăng trưởng tài sản

Source: Barclays, Hometrack

Thành pho Mã bưu điện Area Giá nhà trung bình tháng 7 2016, £ Giá nhà trung bình tháng 7 2017, £ Tỷ lệ tăng trưởng trong năm ngoái
Birmingham B16 Ladywood 147,121 171,498 17%
Edinburgh EH2 Holyrood 325,565 372,592 14%
Glasgow G3 Finnieston 161,454 183,298 14%
Manchester M11 Openshaw 93,774 105,832 13%
Hull HU1 Central Hull 86,778 97,742 13%
Bradford BD3 Barkerend 77,413 85,978 11%
Leicester LE18 Wigston 162,611 177,263 9%
Coventry CV1 Bishopsgate Green 120,377 130,098 8%
Bristol BS1 Bristol 255,729 276,242 8%
Nottingham NG11 Ruddington 151,025 162,430 8%

Tại đại lý bất động sản Connells ở Ladywood, Nvien Alex Jones cho biết: Hiện có rất nhiều người đang đầu tư vào đây. Có vẻ như mọi người đang bắt đầu nhìn thấy Ladywood theo một cách khác. Chúng tôi sắp có HS2, và ở đó, bệnh viện mới lớn ở Smethwick.

LW thường được mệnh danh là một trong những nơi nghèo nhất nước, nhưng giờ thì noi nay hoàn toàn khác. Rất nhiều chuyên gia trẻ thích vì LW rất gần trung tâm thành phố. Rất nhiều căn hộ mới đang tăng lên và rất nhiều người London đang mua.

Vào tháng 8, theo 1 tiết lộ rằng lần đầu tiên sau nửa thập kỷ, nhiều người rời London hơn là chuyển đến đó. Di cư ròng ra khỏi thủ đô đã vượt quá 80.000 người mỗi năm, với việc thiếu nhà ở giá rẻ, rộng rãi và chất lượng tốt là một yếu tố chính trong cuộc di cư.

Báo cáo của Barclays, dựa trên dữ liệu từ công ty phân tích tài sản Hometrack, tiết lộ rằng hầu hết các điểm nóng bất động sản của Anh trước đây là những khu vực bị bỏ qua nơi giá quá thấp, thường là các bãi thải công nghiệp đang trong quá trình tái sinh.

Thị trường tăng nhanh thứ ba ở Anh là Finnieston ở Glasgow, nơi giá đã tăng 14% trong năm qua. Từng là một phần của bến tàu thành phố, giờ đây nó được biết đến với các quán bar và nhà hàng.

Ở Openshaw, phía đông trung tâm thành phố Manchester, giá tăng 13%. Một trong những nơi rẻ nhất để mua bất động sản ở Anh, Barkerend ở Bradford, cũng nằm trong top 10 về giá tăng.

Chỉ có một địa điểm cao cấp nổi bật trong danh sách – mã bưu điện EH2 bao gồm Holyrood ở Edinburgh, nơi giá trung bình đã tăng từ £ 326.000 lên £ 373.000 trong năm qua.

Sau nhiều năm ngồi ở vị trí cao nhất trong bảng tăng trưởng giá nhà, giá cả và nay hoạt động giao dịch ở London phần lớn đã ổn định kể từ cuộc trưng cầu dân ý ở EU.

Một phát ngôn viên của Barclays Mortgages nói .Sau một thập kỷ tăng trưởng giá bất động sản đáng kể ở London, mức tăng trung bình đã giảm xuống chỉ còn 2% trong năm ngoái. Khu vực thời thượng của Clapton chứng kiến sự gia tăng lớn nhất về giá bất động sản, nhưng chỉ ở mức 5%, con số này vẫn thấp hơn đáng kể so với con số mà các chủ sở hữu nhà đã mong đợi ở thành phố.

Nhưng các số liệu sẽ tái hiện cuộc tranh luận về sự thúc đẩy , với những người bên ngoài chuyển đến các khu vực chi phí thấp bị cáo buộc lạm phát giá cả và phá hủy các cộng đồng hiện có.

Các số liệu riêng biệt từ Hometrack, một phần của trang web bất động sản Zoopla, tiết lộ rằng tài sản trung bình ở Luân Đôn là kỷ lục gấp 14,5 lần thu nhập địa phương, so với chỉ 5,9 ở Manchester, Birmingham và Leeds.

Hometrack cho biết, mặc dù có sự gia tăng gần đây về lãi suất cơ bản, giá nhà ở các thành phố trong khu vực có thể sẽ tăng thêm do mức khả năng chi trả hiện tại của họ. Tuy nhiên, London dự kiến sẽ hoạt động kém hơn trong 2-3 năm tới khi giá nhà điều chỉnh theo mức mà người mua nhà chuẩn bị trả.

Bài viết liên quan